Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

44627 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Herne, in der die Nachbarschaft von einer gepflegten Bebauung geprägt ist.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² und wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit Keller erbaut.Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verfügt über einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zur Terrasse und Garten.Im Obergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 74 m² zur Verfügung.Hier befinden sich folgende Räume: ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und steht als Nutzfläche zur Verfügung.Hier befinden sich ein Flur, drei Räume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Vorratskeller sowie ein weiterer Kellerraum. Zudem stehen hier ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.In der Garage können zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden.Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.Das Grundstück hat eine Größe von 611 m² und ist liebevoll angelegt mit einer Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern und Hecken.Die Wohnungen verfügen über separate Heizungsanlagen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

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