Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
Größe 150 m²
44627 Herne
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das 1904 erbaute Doppelhaus kann mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten punkten. Das Grundstück wurde geteilt und es entstanden zwei Doppelhaushälften. Zum Verkauf stehen beide Häuser. Das rechte Haus, wird vom Eigentümer bewohnt und die linke Hälfte war vermietet. Entdecken Sie eine Immobilie, die jede Lebenslage perfekt meistert, errichtet ursprünglich 1904 und in den Jahren ab 1989/ 2010 vollständig saniert. Alle wesentlichen Gewerke wurden im Rahmen des Umbaus erneuert, hier sind einige genannt: Erneuerung der Fenster, Wärmedämmputz 10cm Styropor, Keller tiefergelegt, neue Dacheindeckung, Photovoltaikanlage, Luft/Wasser Wärmepumpe. Nur wenige Details erzählen noch die Geschichten vergangener Zeiten. Eine detaillierte Aufstellung der Maßnahmen entnehmen Sie bitte unserer separaten Aufstellung. Vielleicht möchten Sie mit mehreren Generationen in einem Haus wohnen, suchen eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder haben eine große Familie und nutzen nach ein paar Umbauarbeiten alle Räume für sich selbst. Ideen und Vorstellungskraft sind hier gefragt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, die eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten ermöglichen. Der Keller bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Heizungsraum, ein Vorratskeller sowie einen weiteren Kellerraum. Zudem stehen eine separate Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Für Nachhaltigkeit sorgt eine Luft/Wasser- Wärmepumpe aus 2025 sowie eine optionale Photovoltaikanlage (ca.14 kWp). Ausgiebige Sonnenstunden genießen Sie im Garten. Das gepflegte Grundstück bietet im Sommer einen herrlichen Rückzugsort mit Weitblick über Felder und Wiesen, komplett eingefriedet und blickgeschützt, lädt es zum Entspannen und Genießen ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre Derzeit ist das Grundstück aufgeteilt, dass jede Wohneinheit eine eigene, private Terrasse hat, kann jedoch problemlos offen gestaltet werden. Ein in 2010 erstelltes massives Gartenhaus aus feinster Polar Kiefer mit Sitzplätzen für bis zu 20 Personen und einer Grillkaminanlage lädt ein zu geselligen, fröhlichen Stunden im Freundeskreis. Ihr Fahrzeug lassen wir auch nicht im Regen stehen, sondern in der Garage, die sich auf dem Grundstück befindet. Es gibt viele gute Gründe sich hier ein Ambiente fürs Leben zu schaffen, ein doppeltes Wohnglück ganz nah an der Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. Wir heißen Sie herzlich willkommen!Ähnliche Angebote
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