Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

38446 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1895

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071510 Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Fachwerkhaus im idyllischen Stadtteil Neuhaus in Wolfsburg. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen abseits des Trubels ein.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die ein behagliches Zuhause schaffen. Das charmante Fachwerk verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein malerischer Teich, der zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einlädt.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und charmante Wohnlage mit besonderem Flair zu schätzen wissen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 6.600 €. Die aktuelle Mieterin wohnt gerne in der Wohnung und würde das Mietverhältnis bei einem Eigentümerwechsel fortführen.Damit stellt die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

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