Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 10
Größe 211 m²
31061 Alfeld (Leine)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Charmantes Stadthaus mit Garten Objekt In direkter Nähe zur Innenstadt von Alfeld befindet sich diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie. Dank seiner guten Aufteilung eignet sich das Objekt für unterschiedliche Wohnkonzepte. Aktuell wird das EG und 1. OG (ca. 150 m²) von den Eigentümern bewohnt, während das 2. OG vermietet ist. Dank der separaten Zugänge zu allen Etagen, bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude mit überschaubarem Aufwand in bis zu drei Wohneinheiten aufzuteilen. Die räumlichen und technischen Gegebenheiten lassen aus einem Ankleidezimmer schnell eine Küche werden. Das Baujahr des Hauses wird auf 1900 beziffert. Das Haus wurde jedoch über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert.Im EG finden Sie 3 Zimmer. Ein Highlight stellt zudem das hochwertig modernisierte Bad dar, in dem es sich gut entspannen lässt. Im 1. OG befinden sich Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche sowie ein Bad mit Dusche. Auch eine Terrasse mit Sichtschutz und Markise ist vorhanden. Das 2. OG ist kernsaniert und hat eine Größe von weiteren ca. 70 m². Die Etage verfügt über drei Zimmer, von denen ein Zimmer vom Treppenhaus zu erreichen ist. Weiterhin gibt es ein großes, gut ausgestattetes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit EBK. Der Keller verfügt über 5 weitere Räume. Dank seiner Oberlichter und der hohen Gewölbedecke bietet er genug Stauraum oder auch die Möglichkeit hier einen Hobbyraum einzurichten. Der Garten ist ideal für erholsame Stunden im Freien, der vorhandene Pavillon (3 x 4 m) sowie die große, überdachte Terrasse ermöglichen eine Nutzung bei jedem Wetter.So funktioniert es
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