Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

41812 Erkelenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem rund 600 m² großen Grundstück den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Aufteilung, einen großzügigen Gartenbereich sowie die ruhige Wohnlage in Erkelenz-Lövenich.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie den Treppenaufgängen ins Ober- und Kellergeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang in den Garten. Auch die Küche bietet einen Ausgang ins Freie und sorgt damit für kurze Wege im Alltag sowie ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten und Wert auf eine familienfreundliche Wohnlage legen.

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