Kaufpreis 820.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

20148 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Häuserensemble in einer wunderschönen Privatstraße, im Bezirk Rotherbaum, bietet Ihnen exklusives und individuelles Wohnen. Die postalische Anschrift lautet Rothenbaumchaussée, die Wohnung an sich befindet sich in dieser kleinen Gasse, die wir "Privatstraße Am Rothenbaum" nennen. Zur Zeit wird die Wohnung möbliert, auf Zeit, vermietet. Die Aufhebung des Mietverhältnisses ist nach vertraglicher Vereinbarung und Absprache möglich. Die gesamte Häuserzeile mit insgesamt 36 Wohnungen wurde 2010 bis 2012 aufwendig kernsaniert. Es vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der gesamte Ausbau, einschließlich Haustechnik, Installation und Elektrik wurde dabei erneuert. Es wurde darauf geachtet, dass erhaltungswürdige Bauteile, wie hübsche Parkett- und Holzböden, Stuck in den Treppenhäusern in aufwändiger Form aufgearbeitet oder erneuert wurden. Die gesamten Fenster sind aus Holz und mit Sprossen versehen. Die historischen Hauseingangstüren und Treppengeländer sind erhalten geblieben und nach Denkmalvorschriften komplett instand gesetzt. Hervorzuheben ist dabei, dass das Objekt auch in energetischer Hinsicht ertüchtigt wurde; der Wärmeschutz entspricht dem heutigen Standard. Außer der historischen Fassade wurden alle Decken und Wände Wärme gedämmt. Die Fenster haben eine zweifach-Verglasung. Ein Energiepass liegt vor. Es liegt durchgängig ein neuwertig und guter Zustand des Hauses vor.

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