Kaufpreis 1.195.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

85591 Vaterstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Unikat mit Geschichte – Kernsaniert für höchste Ansprüche Willkommen in der Scheckenhofer-Villa. Dieses im Jahr 1906 errichtete Baudenkmal ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement. Auf einem ca. 390 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in begehrter Lage von Vaterstetten vereint dieses repräsentative Einfamilienhaus den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit dem technischen Standard eines Neubaus von morgen. Das Beste aus zwei Welten: Während die Fassade und die historische Seele der Villa unter Denkmalschutz stehen und Beständigkeit ausstrahlen, wurde das Innere im Jahr 2018 einer kompromisslosen Modernisierung unterzogen. Hier residieren Sie in einem geschichtsträchtigen Refugium, ohne auf modernsten Wohnkomfort verzichten zu müssen. Die Highlights im Überblick: - Wohnkonzept: Ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer und zwei Etagen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. - Historische Eleganz: Denkmalgeschützte Bausubstanz mit hochwertigster Innenausstattung. Technik auf State-of-the-Art-Niveau: - Zukunftssichere Wärme: Modernste Nahwärme-Kombination inklusive Solarthermie für maximale Effizienz. - Unsichtbare Perfektion: Sämtliche Wasserleitungen wurden in langlebigem Edelstahl neu ausgeführt. - Elektrik & Connectivity: Komplette Neuinstallation der Elektrik; Ethernet-Anschlüsse in allen Wohnräumen garantieren High-Speed-Vernetzung im ganzen Haus. Teil unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und Platz für Hobbys oder Weinlagerung. Garten-Oase: Ein privates Grundstück, das zum Verweilen einlädt und die Exklusivität der Villa unterstreicht. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein Exposee mit weiteren Informationen und weiteren Bildern. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

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