Kaufpreis 238.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

66589 Merchweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Merchweiler bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von ca. 773 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die riesige Terrasse, die ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder gemütliche Grillabende mit Freunden bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen und unvergessliche Momente schaffen. Seitlich des Gartens befindet sich zudem ein überdachter Grillplatz, der unabhängig von der Witterung ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse im Freien bietet.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC sorgen auch auf dieser Etage für hohen Wohnkomfort.Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Immobilie. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, der vorhandenen Sanitärbereiche auf beiden Etagen sowie der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Haus nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern können hier unter einem Dach wohnen und dennoch von einem hohen Maß an Privatsphäre profitieren. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder eine Etage zur Vermietung zu nutzen.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einbauküche im Erdgeschoss, einen geräumigen Keller, einen zusätzlichen Abstellraum sowie eine Doppelgarage und weitere Außenstellplätze.

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