Kaufpreis 611.000 €

Zimmer 5

Größe 138 m²

86830 Schwabmünchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 15. Dezember 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

--? PROVISIONSFREI ?--Ihr neues Zuhause wartet - modern, großzügig & ab Dezember bezugsfertig in zentraler Lage Schwabmünchens.Stellen Sie sich vor: 5 helle Zimmer, 2 vollwertige Bäder und eine Raumaufteilung, die wirklich durchdacht ist - ob für die wachsende Familie, oder alle, die endlich auch ein echtes Homeoffice wollen. Dank Energieeffizienzklasse A bleiben die Nebenkosten trotz Gasheizung erfreulich niedrig. Was Sie erwartet:? Fußbodenheizung in allen Räumen ? TV- & Internetanschluss in jedem Wohnraum? Kontrollierte Lüftungsanlage für beste Luftqualität? Elektrische Raffstores - Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck? Sehr große Einbauküche inklusive - richtig viel Stauraum? Zwei private Dachterrassen - Sonnenauf- wie auch Sonnenuntergang ? Pflegeleichter Garten - ohne viel Aufwand? Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauseingang - wetterunabhängigLage, die überzeugt:Grundschule, Mittel- & Realschule, Gymnasium, Einkaufen, Freizeitangebote, Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks und Spielplätze - alles in maximal 10 Minuten zu Fuß. Zentraler geht's kaum.Das Dach und die Dachterrassen bieten ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage - Strom selbst erzeugen, Kosten dauerhaft senken. Auch eine Wärmepumpe lässt sich problemlos integrieren. Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und sofort bewohnbar. Innerhalb der WEG (Tiefgarage & Gemeinschaftsflächen) sind die wesentlichen Maßnahmen bereits abgeschlossen. Abschlussarbeiten befinden sich bereits in der Planung bzw. Umsetzung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 548 € inkl. Tiefgaragenstellplätze. (Gas, Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, Rücklagen) Erfahrungsgemäß wird davon am Jahresende ein Teil an die Eigentümer zurückerstattet.Privatverkauf - direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision, kein Aufschlag.Wir sind verkaufsbereit und freuen uns auf ernsthafte Interessenten. Melden Sie sich einfach - und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!Um den Prozess für alle Seiten effizient zu gestalten, bitte ich Interessenten, vor einer Besichtigung eine Finanzierungszusage oder -bestätigung ihrer Bank vorzulegen.

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