Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

56645 Nickenich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kompakt - energieeffizient Auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 390 m² Baujahr: 2012 LAGE: Von-dem-Weiher-Str. 14, 56645 Nickenich Frei: ca. Juli 2026 RAUMAUFTEILUNG EG: Wohn-/Esszimmer/Küche mit Zugang zu beiden Terrassen, Garten, Diele, Gäste-WC, Abstellraum OG: 3 Zimmer, Diele, 1 Dusch-Bad, 1 Bad mit Wanne und Dusche beide mit Fenster, SPEICHER mit Zugtreppe Keller: Dusch-Bad, HWR, Waschmaschinen-Raum, Hobby-Raum 2 Terrassen (vor und hinter dem Haus) Garten Garage Carport AUSSTATTUNG Küche: EINBAUKÜCHE mit Markengeräten, Kochinsel BÖDEN: Parkett, Fliesen und Laminat FENSTER: Kunststoff-Isolierfenster 3-fach Verglasung, teilweise bodentief ROLLÄDEN: mit elektrischem Antrieb HEIZUNG: BUDERUS Wärmepumpe, FUSSBODENHEIZUNG TERRASSEN: Durchgang Küche/ Wohnzimmer, gepflasterte Sitzecken GARAGE: Durchgang zum Garten GARTEN: Wasseranschluss KELLER: komplett ausgebaut EIN HAUS für IHR LEBEN In ruhiger Lage eines verkehrsberuhigten Wendehammers präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2012)als wertbeständiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Über den einladend bepflanzten Eingangsbereich führt die großzügige Diele in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit weiträumiger Optik und viel Tageslicht sowie KAMIN. Zwei Terrassen – direkt vom Wohnbereich und von der Küche aus zugänglich – erweitern den Wohnraum ins Freie. Von großem VORTEIL ist die maßgeschneiderte sehr moderne EINBAUKÜCHE mit praktischer Kochinsel und Markengeräten. Darüber hinaus profitieren Sie im EG von einem HAUSWIRTSCHAFTSRAUM und einem GÄSTE-WC. Im OBERGESCHOSS erwarten Sie ein Elternbereich mit ANKLEIDE und eigenem Duschbad sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Verbindungstür und ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Fenster. Der KELLER bietet zusätzlichen Komfort mit einem weiteren Duschbad, Waschraum, Hauswirtschafts- und Hobbyraum. Energieeffizient ausgestattet mit WÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG und 3-fach verglasten Fenstern überzeugt das Haus auch langfristig durch niedrige Betriebskosten. Ein gepflegter GARTEN in angenehmer Größe, GARAGE mit Gartenzugang und das CARPORT runden das Immobilienangebot ab.

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