Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 13
Größe 280 m²
09496 Marienberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Berggasthof mit außergewöhnlichem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Höhenlage von Marienberg-Rübenau. Das Anwesen verbindet historischen Charakter mit moderner Technik und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen, touristische Konzepte oder ein besonderes Lebens- und Arbeitsumfeld.Das insgesamt ca. 46.360 m² große Grundstück verteilt sich auf vier Flurstücke und eröffnet zahlreiche Perspektiven - von Tierhaltung und Selbstversorgung über Ferien- und Freizeitangebote bis hin zu Seminar-, Event- oder Gastronomiekonzepten. Ein Großteil der Flächen ist derzeit an eine Agrargenossenschaft verpachtet und generiert laufende Erträge.Das massiv errichtete Gebäude aus Feldstein- und Ziegelmauerwerk verfügt über ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Jahr 1994 wurde die Immobilie durch einen Erweiterungsanbau ergänzt, in dem sich heute der Wohnbereich befindet. Das Anwesen wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Neueindeckung des Daches im Jahr 1999 sowie die Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2025.Im Inneren sorgen großzügige Raumstrukturen und ein gemütlicher Specksteinofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen sechs Gästezimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie hervorragend für Ferienvermietung, Gästebetrieb oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Eine moderne Einbauküche sowie zwei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtangebot.Ob als großzügiges Wohnanwesen, Ferienimmobilie, Seminarhaus, Landgasthof, Unternehmenssitz oder privater Rückzugsort inmitten der Natur - diese besondere Immobilie bietet Raum für individuelle Ideen und nachhaltige Nutzungskonzepte. Ruhe, Natur und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einem außergewöhnlichen Anwesen in traumhafter Alleinlage.Nichts Passendes dabei?
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