Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 8

Größe 142 m²

38471 Rühen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus anbieten zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.. Präsentationsvideo: Schauen Sie sich unser Video auf Instagram an.Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.-------------------------------------------In ruhiger Sackgassenlage von Rühen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot und ein großes Grundstück legen.Die im Jahr 1955 errichtete Immobilie bietet ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, sowie ein 1.257 m² großes Eigentumsgrundstück. Zwischen 1993 und 2012 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizungsanlage, die Fenster, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Ebenfalls wurde eine Fassadendämmung angebracht. Das Dach ist 2012 neu eingedeckt worden und auf dem Stand der ENEV von 2012.Das Raumangebot umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder. Fliesen- und Laminatböden sowie die vorhandene Einbauküche ermöglichen einen schnellen Einzug mit kleineren Renovierungsarbeiten.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Freizeit, Garten oder Erholung - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Ein Grillplatz, der Keller sowie ein Nebengebäude mit Garage und umfangreiche Abstellflächen bieten zusätzlichen Platz zum basteln und werkeln. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen zudem das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge.Die Infrastruktur in Rühen bietet kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule sind bequem fußläufig erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.Eine gepflegte Immobilie mit umfangreichen Modernisierungen, großzügigem Platzangebot und familienfreundlicher Lage - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses.------------------------------------------Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.

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