Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

97078 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Nebenkosten: 115 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Als attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Würzburg-Versbach.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1976 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung ermöglicht über den zentralen Flur den separaten Zugang zu sämtlichen Räumen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die derzeit vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der aktuellen Mieter und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch perspektivisch zur Eigennutzung. Informationen zu den aktuellen Mietkonditionen, möglichen Renditen sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf qualifizierte Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 230.000 €. Hinzu kommt der Tiefgaragenstellplatz mit 15.000 €, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 245.000 € ergibt.Die Wohnanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge, und wird professionell von einer bekannten Hausverwaltung aus Würzburg betreut.

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