Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 12

Größe 264 m²

30826 Garbsen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in Garbsen, Ortsteil Osterwald, und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten sowie zusätzlichen Nutz- und Stellplatzmöglichkeiten.Die Aufteilung umfasst eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche sowie zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 62 m² und ca. 68 m². Eine der Obergeschosswohnungen verfügt über einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die bestehenden Mietverhältnisse ermöglichen eine unmittelbare Einnahmesituation und machen das Objekt besonders interessant als langfristige Anlage.Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt vier Garagen: Zwei befinden sich in einem Nebengebäude, zwei weitere sind im Verbindungsflachdachbau untergebracht. Das Haus wurde teilweise modernisiert, wodurch sich eine gelungene Kombination aus dem Charakter eines Altbaus und zeitgemäßen Anpassungen ergibt.Die Bilder sind von der Ergeschosswohnung. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder von den vermieteten Wohnung im Obergeschoss veröffentlicht.

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