Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 9

Größe 149 m²

32107 Bad Salzuflen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort, Charakter und nachhaltiger Technik Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und zahlreiche Extras, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 148,98 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 82 m² vielseitig nutzbare Kellerfläche. Das im Jahr 1997 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet zeitlose Architektur mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Großzügige Wohnbereiche, natürliche Materialien und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Ausstattung mit warmen Terracotta- und Parkettböden sowie den stilvollen Holzfenstern mit echten Sprossen ins Auge. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten. Nachhaltigkeit und moderne Haustechnik Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche technische Ausstattung: - Photovoltaikanlage mit ca. 8,6 kWp Leistung - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Regenwassernutzungsanlage für Toilettenspülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung - Massiv errichtete Garage mit Überlänge - Separater Kelleraußenzugang Die vorhandene Regenwassernutzung sorgt für einen nachhaltigen und ressourcenschonenden Betrieb des Hauses. Hochwertige Ausstattung - Hochwertige Einbauküche - Maßgefertigte Einbauschränke - Kamin - Wintergarten - Sauna - Terracotta- und Parkettböden - Holzfenster mit echten Sprossen - Zwei bodengleiche Duschen - Badewanne - Natursteinpflasterung im Außenbereich Die Einbaumöbel und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und bieten zugleich viel Stauraum und Komfort. Viel Platz im Keller Ein besonderes Highlight ist der vollständig nutzbare Keller mit rund 82 m² Fläche. Neben klassischen Lager- und Technikräumen befindet sich hier ein heller, ausgebauter Fitness- und Ruheraum mit großem Fenster und Abgrabung. Dadurch entsteht ein angenehmer Aufenthaltsbereich mit Tageslicht, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Fitnessraum, Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Der separate Kelleraußenzugang erhöht die Flexibilität zusätzlich. Außenbereich Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hochwertige Natursteinpflasterungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die massiv gemauerte Garage mit Überlänge bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zugleich profitieren Sie von der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und einem beliebten Kurgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Eckdaten - Baujahr: 1997 - Grundstück: ca. 594 m² - Wohnfläche: ca. 148,98 m² - Kellerfläche: ca. 82 m² - Wintergarten - Sauna - Kamin - PV-Anlage ca. 8,6 kWp - Wallbox - Regenwassernutzung - Hochwertige Einbauküche - Einbauschränke - Massivgarage mit Überlänge - Separater Kelleraußenzugang - Natursteinpflasterung Fazit Ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Haustechnik und vielen besonderen Extras. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, wohnlicher Atmosphäre, modernem Komfort und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

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