Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 6

Größe 201 m²

72226 Simmersfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 2-Familienhaus mit Doppelgarage in Simmersfeld Objekt Dieses großzügige 2-Familienhaus bietet den idealen Rahmen für eine junge Familie mit Platzbedarf oder für zwei Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen möchten. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss schaffen flexible Möglichkeiten - ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und einladende Wohnung, deren offener Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemütlicher Erker mit integrierter Eckbank schafft eine warme Wohnatmosphäre. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC ergänzt.Die Dachgeschosswohnung bildet eine eigenständige Einheit und eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne bis hin zur Schwäbischen Alb. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Zwei weitere Zimmer - ebenfalls mit Balkonzugang - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachfenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Das Untergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten: Eine große, beheizte Waschküche mit Gartenzugang; mehrere Vorrats- und Lagerräume sowie zwei beheizte Zimmer bieten Platz für Hobbys, Büro oder Gäste. Eine vorbereitete Nasszelle eröffnet weiteres Ausbaupotenzial.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Der professionell angelegte Garten mit verschiedenen Sitzbereichen, Gewächshaus und Hochbeeten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Kinder finden hier ebenso ihren Platz wie ruhesuchende Erwachsene. Eine großzügige Hoffläche sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für alle, die gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten und naturnahem Umfeld verbinden möchten.

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