Kaufpreis 283.815 €

79331 Teningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 1. November 2026

Objektbeschreibung

Haben Sie schon einmal davon geträumt, den Tag dort zu beenden, wo die Sonne die Welt verabschiedet? Stellen Sie sich vor: Es ist Feierabend, Sie treten auf Ihre Terrasse und Ihr Blick findet keinen Zaun, keine Hauswand, kein Hindernis. Nur die sanften Hügel, das satte Grün der Natur und ein Horizont, der im glühenden Abendrot versinkt.Willkommen in Bottingen, dem idyllischen Rückzugsort von Teningen. Hier, in einer exklusiven Randlage, entsteht ein kleines, feines Wohnjuwel mit insgesamt nur neun Bauplätzen. Fernab vom Durchgangsverkehr, aber mitten im Leben, bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, sich ein Stück Freiheit zu sichern.Ihr Logenplatz: Freiheit auf ca. 477 m²Dieses besondere Grundstück ist mehr als nur Baugrund - es ist ein Versprechen an Ihre Zukunft. Mit seiner unverbaubaren West-Aussichtslage sichern Sie sich einen Platz in der ersten Reihe zur Natur.Für junge Familien: Ein Ort, an dem Kinder noch behütet aufwachsen. Während die Kleinen im Garten das Abenteuer Natur entdecken, genießen Sie die Gewissheit, dass Ihr Weitblick für immer bleibt. Hier werden Kindheitserinnerungen zwischen Wiesen und Feldern geschrieben.Für Paare mit Visionen: Ob als großzügiges Domizil für zwei oder als cleveres Generationenprojekt - die Architektur passt sich Ihrem Leben an. Dank der Möglichkeit, ein Einzelhaus mit bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren, bietet das Grundstück Raum für alles: vom Home-Office mit Panoramablick bis hin zur Einliegerwohnung für die Liebsten.Raum für Ihre Träume - Die FaktenTrotz der idyllischen Lage müssen Sie auf modernen Gestaltungsspielraum nicht verzichten. Die baulichen Kennzahlen bieten Ihnen alle Möglichkeiten für ein stolzes, lichtdurchflutetes Zuhause:- Grundstücksfläche: ca. 477 m² pure Lebensqualität.- Bebaubarkeit: Einzelhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten (ideal auch als Investment oder Mehrgenerationenhaus).- Großzügige Maße: Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35- Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 lassen Raum für Architektur, die beeindruckt.- Geschosse: zwei Vollgeschosse + Dach = Satteldach- Hoch hinaus: Mit einer maximalen Gebäudehöhe von 10 Metern schaffen Sie Wohnträume auf mehreren Ebenen - immer mit dem Blick Richtung Sonnenuntergang.Naturverbundenheit trifft LebensartBottingen ist der Ort für alle, die das Authentische suchen. Man genießt die Ruhe des Dorflebens, die Nähe zum Schwarzwald und ist dennoch in wenigen Minuten in Teningen oder auf der A5 Richtung Freiburg. Es ist die perfekte Balance zwischen dem "Raus-aus-dem-Alltag" und der schnellen Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.Warten Sie nicht darauf, dass andere diesen Ausblick genießen.Ein Grundstück dieser Güte in einer so kleinen, exklusiven Gemeinschaft ist eine Rarität. Es ist Zeit, die Koffer zu packen und dort Wurzeln zu schlagen, wo die Freiheit zu Hause ist.Kommen Sie vorbei, lassen Sie den Blick schweifen und spüren Sie selbst: Hier fängt Ihr neues Leben an.

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