Kaufpreis 239.650 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
35398 Gießen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in Gießen / Allendorf überzeugt als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und befindet sich sowohl baulich als auch energetisch auf einem zeitgemäßen Stand. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft zusätzlichen Wohnkomfort - ein Ausstattungsmerkmal, das insbesondere bei Mietinteressenten sehr geschätzt wird. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude vorhanden.Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.300 € inklusive Stellplatz und unterstreicht das attraktive, laufende Ertragspotenzial dieser Wohnung. Die im Jahr 2016 durchgeführte Kernsanierung sowie der zeitgemäße energetische Zustand tragen zusätzlich zur Werthaltigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Vermietbarkeit der Wohnung bei.Ideal für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung in Gießen / Allendorf mit zuverlässiger Vermietbarkeit, guter Alltagstauglichkeit, modernisierter Bausubstanz und zeitgemäßem energetischem Standard suchen.Pflichtangaben gemäß GEG:Energiebedarfsausweis vom 22.05.2024, 29,0 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Strom, Bj. Gebäude 2016, Bj. Anlagentechnik 2016.Ähnliche Angebote
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