Jugendstiljuwel in Bestlage Maxvorstadt: 4-Zi.-Maisonettewhg. (RGB im DG) mit Balkon & Dachterrasse.

Kathrin Röthig sowie das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese außergewöhnlich ruhige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstiljuwels mit Balkon und sonniger Dachterrasse vorstellen zu dürfen.In begehrter Lage der Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom Stiglmaierplatz und Königsplatz entfernt, befindet sich dieses besondere Altbaujuwel in einem denkmalgeschützten Rückgebäude mit idyllischer Innenhoflage. Das von Josef Wolf entworfene Gebäude stammt aus dem Jahr 1877 und vereint historischen Charme mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre.Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet ca. 158 m² Wohn- und Nutzfläche. Da sich im Rückgebäude nur wenige weitere Einheiten befinden, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Dank sanfter Dachschrägen, Deckenhöhen von bis zu ca. 2,85 Metern und zahlreicher Fenster präsentieren sich die Räume hell und einladend.Die Wohnung wurde 2009 kernsaniert, das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad im Dachgeschoss 2021 modernisiert. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Blue-Pearl-Granitfliesen sowie erhaltene Originaldetails wie Kassettentüren, historische Holztreppen und stilvolle Wandbeleuchtungen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Auch die Eigentümergemeinschaft investiert kontinuierlich in den Werterhalt des Anwesens.Die hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn, Tram und Bus in wenigen Gehminuten sowie zahlreichen Cafés, Restaurants, Museen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Maxvorstadt zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.Ein großzügiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung sowie allen wichtigen Informationen rund um diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung.