Kaufpreis 156.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

34431 Marsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante, voll vermietete Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Marsberg-Bredelar verbindet vielseitiges Wohnen mit einem idyllischen Umfeld und bietet vielseitige Möglichkeiten - ob als zukünftiges Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Perspektive für die ganze, große Familie.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 925 m² gelegen, genießen Sie hier einen freien Blick auf die bewaldeten Hänge der Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete und 1964 umgebaute Haus erstreckt sich über ein erhöhtes Kellergeschoss, ein Hochparterre sowie ein Dachgeschoss. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial.Die Gesamtwohnfläche von ca. 122,58 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils individuellem Charakter.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 74,28 m² Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem die Böden, die Küche sowie die Sanitäranlagen erneuert.Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Auch einige Fenster - beispielsweise in der Küche - wurden bereits ausgetauscht.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 48,3 m² bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick ins Grüne. Beide Wohnungen sind seit 2021 vermietet, wodurch das Haus bereits heute eine solide Grundlage bietet und gleichzeitig langfristig attraktive Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung offen hält.Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und gepflegten Beeten. Hier finden Gartenliebhaber ein kleines Paradies: Ob entspannte Nachmittage bei Kaffee und Kuchen, das Arbeiten im Beet, möglicherweise auch Aufstellen von Gewächshäusern und Insektenhotels, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder die Beobachtung der heimischen Vogelwelt - dieses Grundstück bietet Raum zum Durchatmen und Genießen.Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen: Im Jahr 2021 wurde die Elektrik im Keller- und Erdgeschoss erneuert sowie für das Dachgeschoss vorbereitet.Ein Haus mit Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und einer besonderen Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel für die Zukunft planen möchten.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu