Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
Größe 157 m²
34329 Nieste
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Nieste überzeugt durch großzügiges Wohnen, eine starke energetische Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten mit hohem Freizeitwert. Bereits vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der überdachte Eingangsbereich sorgt dafür, dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt.Der Zugang erfolgt über einen Windfang mit Garderobenbereich. Von hier aus verteilt sich das Haus auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt: eine große, offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich und Tresen. Daran schließt sich der weitläufige Wohnbereich mit zusätzlichem Essplatz und gemütlicher Wohnzone an. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten.Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und LED-Beleuchtung. Besonders attraktiv ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Das Dachgeschoss bietet bis zu vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Wannenbad. Eines der Zimmer ist aktuell mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und kann je nach Bedarf als zusätzliche Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder separater Wohnbereich genutzt werden.Auch der Außenbereich ist ein klares Highlight: Der schön angelegte Garten mit Baumbestand, überdachtem Sitzbereich, Schuppen und Pool mit solarunterstützter Beheizung schafft eine private Wohlfühloase.Energetisch ist das Haus sehr gut aufgestellt: Eine 2025 erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, ein wasserführender Kamin, Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage machen die Immobilie zukunftssicher und attraktiv für Käufer, die Wert auf moderne Technik, niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen legen.So funktioniert es
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