Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

Größe 186 m²

66497 Contwig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ausstattung: -KFW 70 Haus -Wohnfläche ca. 186 qm -Gebäudenutzfläche ca. 260 qm -Massivhaus aus Bimsstein 36cm (Bisotherm) + Dämmung 60 mm -Fassadenverkleidung aus Sibirischer Lärche und HPL-Platten -Luft-Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion von Rotex (Daikin)+Warmwasserspeicher 500L -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -Pelletofen im UG vorhanden -Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp + Speicher 10 KW (Ertrag 4000-5000 kWh/Jahr) und Wallbox (PV-Anlage zurzeit Miete über Enpal, wird nach Hausverkauf abgelöst) -Wasserentkalkungsanlage -Hebeanlage -Offener Wohnbereich im UG mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ca. 50 qm -Badezimmer im OG mit freistehender Badewanne (Whirlpool Funktion) -Ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang über Treppenhaus -Doppel-Garage mit elektrischem Sektionaltor -4 weitere Außenstellplätze vor dem Gebäude -Zisterne mit 4cbm Volumen (Regenwassernutzung) -Glasfaseranschuss vorhanden -Terrasse mit beleuchteter Überdachung ca. 35 qm -Einbauküche (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Mikrowelle etc.) -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Fliesen und Laminatböden -Außenbeleuchtung -Vorbereitung für SAT-Anlage vorhanden -Video-Gegensprechanlage Energie: -Energieausweis: Energieverbrauchsausweis -Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe, Photovoltaik -Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 30 kWh/(m²*a) -Energieeffizienzklasse: A -Ausstellungsdatum: 23.04.2026 Lage: -Ruhige Gegend (Sackgasse) -Ortmitte zu Fuss erreichbar ca. 6min (Ärtze, Apotheke etc.) -Bahnhof ca. 450 m entfernt Sonstiges: -Bitte keine Makleranfragen, die werden nicht beantwortet! -Besichtigung nur bei ernstgemeinter Kaufinteresse (Finanzierungsbestätigung der Bank)

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