Warmmiete 835 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

48739 Legden

Vermieten exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Legden. Hochwertig ausgestattet und idealer Standort für Familien.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 655 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 2026

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung eines Neubau-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Fliesen in Natursteinoptik, Echtholzparkett im Wohnbereich und die Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wandarmaturen, einer Regendusche und einem Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose. Der großflächige, beleuchtete Spiegel verleiht dem Raum extra Großzügigkeit. Auch das Gäste-WC ist mit zwei Ablageflächen sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, der viel Stauraum bietet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 60 EUR pro Monat) • Fliesen in Nautrsteinoptik (60cm x 120 cm), Echtholzparkett im Wohnbereich und Designbelag in Holzoptik in den Schlafräumen • Wandarmatur und Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose im Bad • Wandarmatur und Waschtischplatten als Ablage im Gäste-WC • Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung • Automatische Wohnraumbelüftung • Elektrische Alu-Rollläden • Videosprechanlage • Deckenbündige Einbaustrahler im Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur • Glasfaseranschluss (Telekom) • Aufzug • Fernsehanschluss über SAT-Anlage • Großzügiger Mieterkeller • Parkplätze (zzgl. 20 EUR pro Monat) + E-Auto-Ladestationen (über RFID-Chips nutzbar) • Abschließbare Fahrradgarage • Unterstell- und Lademöglichkeiten für elektrische Rollstühle und Elektromobile

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Legden in einem Neubaugebiet. Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A31 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 130 m fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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