Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 7
Größe 361 m²
94356 Kirchroth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnhaus mit Praxis und ELW Objekt Dieses gepflegte, große Architektenhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche wurde 1978 auf einem ca. 1531 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. An das Wohnhaus wurde ein Praxisgebäude mit ca. 109 m² Nutzfläche und einer ca. 37 m² großen Einliegerwohnung angebaut. Das Praxisgebäude könnte durch seine optimale Raumaufteilung auch in eine Wohnung umgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und zusätzliche Solarkollektoren. Zur Immobilie gehören noch eine Doppelgarage und 12 Stellplätze. Die überdachte Terrasse und der schöne Garten umranden das Gesamtbild dieser Immobilie.Raumaufteilung:Einfamilienhaus KG:voll unterkellertEinfamilienhaus EG:Wohnen ca. 37,01 m²Essdiele ca. 33,93 m²Küche ca. 13,58 m²Abstellraumca. 5,04 m²WC ca. 2,85 m²Garderobe ca. 10,48 m²Windfang ca. 5,22 m²TerrasseEinfamilienhaus DG:Schlafen ca. 29,49 m²Kind 1 ca. 10,05 m²Kind 2 ca. 12,07 m²Büro ca. 17,93 m²Bad/Dusche/WC ca. 12,51 m²Dusche/WC ca. 4,17 m²Flur ca. 10,13 m²Balkon ca. 1,35 m²Praxisgebäude:4 Behandlungsräume ca. 43,44 m²Wartezimmer ca. 21,66 m²Anmeldung ca. 6,28 m²Labor ca. 10,85 m²WC ca. 3,22 m²Flur ca. 16,80 m²Windfang ca. 6,94 m²Einliegerwohnung:Wohnen/Schlafen ca. 20,09 m²Küche ca. 10,22 m²Dusche/WC ca. 4,33 m²Windfang ca. 4,52 m²So funktioniert es
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