Kaufpreis 435.000 €
Größe 310 m²
49328 Melle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage im beliebten Meller Ortsteil Riemsloh bietet sich Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit separaten Eingängen und spricht durch seine unterschiedlichen Wohnungsgrößen eine breite Mieterschaft an. Die Wohnungen verteilen sich auf drei ebenerdige Einheiten sowie eine großzügige Maisonettewohnung und schaffen damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.Die Immobilie verfügt bereits über eine Photovoltaikanlage sowie eine Biomasseheizung und bietet damit interessante Ansätze im Hinblick auf eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Gleichzeitig eröffnet das Objekt dem neuen Eigentümer Möglichkeiten, vorhandene Potenziale durch individuelle Maßnahmen weiter auszuschöpfen und den Gebäudebestand nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit einer attraktiven Nettorendite von 5,3 % und einem Kaufpreisfaktor von 15 stellt die Immobilie eine interessante Kapitalanlage dar. Zusätzliche Perspektiven ergeben sich durch das großzügige Grundstück: Eine weitere Bebauung mit einem Ein- bis Vierfamilienhaus ist möglich und eröffnet langfristige Wertsteigerungs- und Ertragschancen.Die gute Vermietbarkeit wird durch die gefragte Wohn-lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstützt. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen zusätzliche Wert-schöpfungspotenziale zu erschließen.Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Candy Kröger, ImmobilienkauffrauNichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
