Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

41379 Brüggen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Kapitalanleger. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung stellt eine Teilung des Grundstücks - zur Errichtung eines weiteren Baukörpers - eine zusätzliche Option dar. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern ansprechenden Wohnkomfort. Hier nur einige Details: - Wintergarten - überdachte Terrasse - gute Raumaufteilung - viel Platz für Hobby und Handwerk (Keller, Garage und Unterstände) - großzügige Gartenflächen vor und hinter dem Haus Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahme, sofern dieser Wohnbereich nicht selbst genutzt werden sollte. Der großzügige Garten bietet ideale Voraussetzungen für die ganze Familie und lässt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der sonnigen Poollandschaft über blühende Beete und Spielbereiche bis hin zum eigenen Nutzgarten. Zum Angebot gehören eine Garage und zusätzliche PKW-Stellflächen. Aufteilung EG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohn- Esszimmer, Wintergarten Aufteilung DG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon

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