Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
89284 Pfaffenhofen a.d. Roth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Pfaffenhofen an der Roth erwartet Sie diese moderne und hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017. Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die attraktive Lage gleichermaßen überzeugt.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Alltag in ruhiger Umgebung ausklingen lassen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne und verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradkeller.Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltig vermietbare Immobilie legen. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung und ihre gefragte Lage, die langfristig für eine hohe Wohnqualität und Werthaltigkeit spricht.Eine seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Wohnung in einem jungen Wohnhaus zu erwerben - mit hochwertiger Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Standort, der Ruhe, Lebensqualität und gute Infrastruktur miteinander verbindet.Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen.