Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

14467 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 4. Juni 2026

Baujahr: 1777

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage an der Havelbucht, unweit der Seerose und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese charmante und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses. Das ursprünglich um 1777 in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint historischen Charakter mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens und bietet ein Wohnumfeld mit besonderem Flair.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 wurde die Immobilie auf einen modernen Wohnstandard gebracht, wobei der besondere Charme des historischen Gebäudes erhalten geblieben ist. Die Kombination aus geschichtsträchtiger Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen gemütlich und stilvoll ist.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit der Räume auf. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- und Ankleidezimmer oder als Zuhause für Paare und kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Der große Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien. Ob bei einem entspannten Frühstück am Morgen oder beim Ausklang eines sonnigen Tages.Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Komfort. Kurze Wege und eine funktionale Gestaltung ermöglichen ein angenehmes Kocherlebnis. Über die Küche erreichen Sie auch den angenehm großen Balkon.Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine Dusche.Für ein hochwertiges Wohngefühl sorgen die geschmackvoll ausgewählten Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen. Während die Parkettböden den Wohn- und Schlafräumen Wärme und Behaglichkeit verleihen, überzeugen die Fliesen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die in allen Räumen für angenehme Temperaturen sorgt.Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die unmittelbare Nähe zur Havelbucht bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der innenstadtnahen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer modernen Ausstattung verbinden möchten. Die gelungene Kernsanierung, die attraktive Lage an der Havel, der großzügige Balkon sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

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