Himmelslicht inklusive: Dachgeschosswohnung mit Charakter Frei, hell, sofort beziehbar!

Stellen Sie sich vor, wie die Morgensonne durch die großen Dachfenster fällt und Ihr Wohnzimmer in warmes Licht taucht - genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Unter freigelegten, dunkel gehaltenen Holzbalken entsteht ein Raumgefühl, das historischen Charme mit moderner Wohnkultur auf ganz natürliche Weise verbindet.Das um 1910 errichtete Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen zeigt sich gepflegt und in solider Massivbauweise - ein Haus mit Geschichte, das seinen Charakter bis heute bewahrt hat. 1999 wurde das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut und bietet seither großzügigen Wohnraum mit besonderer Atmosphäre.Auf rund 63,79 Quadratmetern verteilen sich zwei Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum lassen. Das Wohnzimmer besticht durch seine offene, luftige Dachschräge, viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ebenso ein wie zum geselligen Beisammensein. Das Schlafzimmer profitiert gleich doppelt von Tageslicht: Ein reguläres Fenster mit Blick nach draußen kombiniert sich mit einem zusätzlichen Dachfenster - für eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit.Die Einbauküche erhält ihr Licht ausschließlich von oben durch ein großzügiges Dachfenster und wirkt dadurch überraschend hell und einladend. Ein Ort, an dem Kochen zum echten Vergnügen wird und der Blick nach oben in den Himmel für eine ganz eigene, ruhige Stimmung sorgt.Auch das Badezimmer wird allein über das Dachfenster mit natürlichem Licht versorgt und überzeugt dennoch mit heller, freundlicher Ausstattung. Badewanne und separate Dusche lassen sich hier ebenso genießen wie ein Handtuchheizkörper, der für wohlige Wärme nach dem Duschen sorgt. Sämtliche Dachfenster der Wohnung sind elektrisch bedienbar, die Fenster in den Wohnräumen zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet - für optimalen Lichtschutz und Bedienkomfort per Knopfdruck.Fliesen und Parkett als Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung, eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum - praktisch für Fahrräder, Koffer oder saisonale Dekoration.Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verkehrsanbindungen und weitere Annehmlichkeiten liegen in bequemer Nähe. Das gepflegte Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses mit seiner markanten Turmarchitektur macht schon von außen deutlich, wie viel Wert hier auf Substanz und Pflege gelegt wird.Das monatliche Hausgeld beträgt für 2026 aktuell 315,27 €, ab dem 1. Januar 2027 reduziert es sich auf 283,98 €. Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden - ideal für alle, die keine Zeit verlieren möchten.Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause unter dem Dach persönlich überzeugen - wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu zeigen.