Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 6

Größe 197 m²

90453 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine einzigartige Naturlage. Auf vier Ebenen bietet das Haus reichlich Raum für Familien jeder Größe und eröffnet durch den vorhandenen Anbau mit separatem Eingang ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eingebettet in einen herrlichen, gewachsenen Baumbestand genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und naturnahem Flair. Die großzügige, sonnige Rasenfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während die angrenzende Südterrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine weitere, idyllisch gelegene Terrasse auf der gegenüberliegenden Hausseite sorgt unter alten Eichen auch an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einen einladenden Flur sowie ein Gäste-WC. Der vielseitig nutzbare Anbau mit eigenem Eingang und zusätzlicher Toilette eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier oder zur Erweiterung des Wohnraums. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Familienbad. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum mit eigener Toilette. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Baumwipfel und den liebevoll angelegten Garten. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Ein heller, beheizter Wohn- oder Schlafraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,32 m sowie eine Dusche mit Waschbecken schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit angrenzendem Carport. Dahinter stehen zwei überdachte Lagerflächen sowie ein separater, abschließbarer Nebenraum zur Verfügung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

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