Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 3

39114 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1.238,00 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Magdeburg, zwischen den Stadtteilen Berliner Chaussee und Cracau. Es besteht aus drei Flurstücken und bietet dadurch eine interessante Grundlage für verschiedene Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Durch die Grundstücksstruktur erscheint grundsätzlich sowohl eine Bebauung im vorderen als auch im hinteren Grundstücksbereich denkbar. Auch eine mögliche Teilung des Grundstücks in zwei Bereiche kann geprüft werden. Nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt besteht für diesen Bereich nach aktuellem Kenntnisstand kein Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss. Das Straßenbild und die umliegende Bebauung lassen grundsätzlich eingeschossige und zweigeschossige Wohnbebauung möglich erscheinen - vorbehaltlich der finalen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Der vorhandene Bungalow wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und verfügt über ca. 75,26 m² Wohnfläche. Er kann vorerst weiter genutzt werden und bietet zugleich die Möglichkeit, das Grundstück später nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Denkbar ist hier zum Beispiel ein modernes Einfamilienhaus als Bungalow, Stadtvilla oder anderthalbgeschossiges Wohnhaus.Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.

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