Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

04299 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Vermietete 2-Zimmer-Wohnung- 3,95 % Brruttomietrendite- beliebte Wohnlage__________________________________Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Leipzig Stötteritz bietet eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren. Auf einer Wohnfläche von ca. 50,3 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, die eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit vom ersten Tag an einen kontinuierlichen Mietertrag, in Höhe von 425,00 EUR pro Monat und somit eine anfängliche Bruttomietrendite von ca. 4 %, was sie zu einer attraktiven und risikoarmen Investitionsmöglichkeit macht. Die MIete wurde noch nicht erhöht. Die solide Bausubstanz des Hauses sowie die zentrale Lage in Leipzig unterstreichen den langfristigen Werterhalt dieser Immobilie.Ob als Einstieg in die Kapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios diese Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, die laufenden Mieteinnahmen und die gefragte Lage in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 170,00 EUR. Darin enthalten sind bereits die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von 37,80 EUR und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 20,07 EUR. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.

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