Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
24109 Kiel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der fünften Etage des Bergerings 47 empfängt Sie mit einem Grundriss, der einfach funktioniert: Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie jeden Raum direkt - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro, oder Gästezimmer), Küche und Bad. Keine Durchgangszimmer, klare Strukturen, maximale Flexibilität. Ob Sie als Familie einziehen, zu zweit leben oder ein Home-Office einrichten möchten - hier passt sich der Raum Ihren Bedürfnissen an.Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Bad und Elektrik stammen noch aus der Bauzeit und warten darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Die Wohnanlage Bergenring 41-51 wurde 1973 errichtet und bietet 202 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die fünfte Etage. Alternativ können Sie auch das Treppenhaus nutzen, um zur Wohnung zu gelangen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nah-/Fernwärmeversorgung - ressourcenschonend und wartungsarm.Die Eigentümergemeinschaft wird professionell von BIG-VERWALTUNG GmbH verwaltet und investiert aktiv in die Zukunft der Anlage:Dachsanierung in Vorbereitung (Förderanträge gestellt)Strangsanierung der Küchen beschlossenWaschcenter wird auf modernes App-System umgestelltMüllplätze werden barrierefrei neugestaltetDie Instandhaltungsrücklage der WEG liegt bei 1.099.000,08 Euro (Stand 31.12.2024) - ein solides Polster für kommende Maßnahmen. Ihr Anteil von 5.495 € ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein helles, großzügiges Homeoffice suchen.Ähnliche Angebote
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