Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

84034 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein sonniger Balkon, kurze Wege innerhalb der Wohnung und überraschend viel Stauraum - manchmal sind es genau diese Details, die dafür sorgen, dass sich ein Grundriss über Jahrzehnte bewährt. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1981 und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein Zuhause mit durchdachter Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.Bereits der Windfang sorgt für einen praktischen Empfang und bietet Zugang zum Gäste-WC. Von hier öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der durch eine Glasschiebetür bei Bedarf voneinander getrennt werden kann. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.Über einen Zwischenflur erreichen Sie die privaten Räume der Wohnung: Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Mosaik-Parkett, Schiffsboden-Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine gepflegte und wohnliche Ausstrahlung. Weiße Innentüren und 2-fach-verglaste Kunststofffenster ergänzen das Erscheinungsbild. Besonders praktisch sind die maßgefertigten Einbauschränke im Windfang, im Essbereich und im Flur, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern.Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung, der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis in die Etage. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2009 vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 355 € inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage.Gerne informieren wir Sie über weitere Details und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem

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