Kaufpreis 258.960 €
Zimmer 3
Größe 104 m²
20251 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachrohling mit Baugenehmigung - attraktive Ausbauchance in gefragter LageZum Verkauf steht ein Dachrohling als Teilfläche eines Dachgeschosses, der vollständig ausgebaut werden muss. Für die Einheit liegt bereits eine gültige Baugenehmigung zur Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit mit ca. 100 m² vor - damit kann der Ausbau zeitnah umgesetzt werden.Die Fläche bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Der bereits fortgeschrittene Modernisierungsstand des Mehrfamilienhauses schafft eine solide Grundlage für das Projekt und steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde kürzlich umfassend modernisiert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:Fassade & AußenbereichDie straßenseitige Fassade wurde frisch gestrichen und das Wärmedämmverbundsystem überprüft und gereinigt. Der neugestaltete Vorgarten inklusive erneuerter Zuwegung sorgt für einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck.Treppenhaus & EingangsbereichDer Eingangsbereich inklusive neuer Hauseingangstür sowie das Treppenhaus wurden modernisiert. Eine neue Beleuchtung und die Erneuerung der Elektroinstallation sorgen für ein zeitgemäßes und sicheres Wohnumfeld.Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Ausbauprojekt im Herzen Hamburgs.Ähnliche Angebote
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