Verkauf eines gepflegten, tlw. modernisierten Einfamilienhauses mit Garage in ruhiger Lage von Lehe, Kreis Dithmarschen

Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, massiver Anbau mit Pfanneneindeckung, rotbuntes Außen-Verblendmauerwerk, massiver Vorbau (Haustür), Teilkeller, Betonsohle, Stahlbetondecke, etc.; Außenanlagen: Garage mit Automatiktor, Gartenholzhaus, Geräteschuppen, ca. 20m² Terrasse aus Waschbetonplatten, Außentreppe mit Podest ins DG-Anbau (Sommer-/Hobbyraum), herrlicher Ziergarten in Südwestlage, massiver Abstell-/Werkstattraum im Anbau, Öllagerraum, etc.; Ausstattung: 3 2/2 Zimmer (ca. 16/11m² im EG, ca. 11/6m² im OG, ca. 5m² Außenzimmer im DG-Anbau, Grundfläche ca. 8-9m², isolierverglaste Kunststofffenster und -außentüren, Außenrollladen, Fußböden: Hobeldielen, Laminat- oder Fliesenbeläge auf Estrich (lt. Baubeschreibung), weiße Innentüren, weiße Holztreppe in Obergeschoss, Einbauküche mit angrenzendem Essraum und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Außentür zur Terrasse, neuwertiges Duschbad im EG, WC und Waschbecken im OG, Glasfaseranschluss, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 283,20 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1990/ Brenner 2013 mit 3.000L Kunststofftanks im Anbau/Außenzugang. Ein gepflegtes Einfamilienhaus, auch gut als Ferien-/Zweitsitz geeignet. In der Wohnflächenberechnung ist ein Terrassenanteil von ca. 25% und anteilig das Außenzimmer mit ca. 5m² (Grundfläche größer) enthalten.