Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 3

Größe 39 m²

49565 Bramsche

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines 6 Parteien-Hauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², einem klar strukturierten Grundriss und einer soliden Vermietungssituation stellt sie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar.Der zentrale Flur ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen - keine Durchgangszimmer, keine Kompromisse bei der Nutzung. Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wohn- und Schlafräume durch einen Laminatboden überzeugen. Die Deckenhöhe von 2,20 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber dank der zuverlässigen Vermietungsmöglichkeit eine solide Einnahmequelle. Das Hausgeld beläuft sich auf 96€ Bislang wurde die Wohnung für 480€ mtl Kaltmiete vermietet, was ca. 12 € pro m² entspricht, somit besonders attraktiv für Kapitalanleger. Jetzt steht sie frei und Sie können nach Ihren Kriterien die Neuvermietung ansetzen.Die Wohnung wird zzgl. einer Garage angeboten. Diese wird mit weiteren 10.000€ ausgewiesen.Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Selbstnutzung nach einer Modernisierung - diese Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial zu einem attraktiven Einstiegspreis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Bilder!

Kontakt aufnehmen