Warmmiete 1.490 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

27798 Hude (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige und ökologisch nachhaltige Neubau-Erdgeschoss-Wohnung im KfW 40 QNG entsteht in einem kleinen 4 Parteienhaus in der schönen Gemeinde Hude.  Die hochwertig ausgestattete 3 - Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Gartenanteil, Gäste-WC und Abstellraum umfasst ca. 96 m².   Das Bauvorhaben wird im KfW 40 QNG errichtet und mit einer Solaranlage mit Speicher ausgestattet.  Die Wohnung ist schwellenlos und ist im Erdgeschoss mit breiteren Türen sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.   QNG:  Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (im Folgenden „Qualitätssiegel“) ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden.  Ausstattung:  -KFW 40 QNG  -Moderne Einbauküche  -Fußbodenheizung -Hochwertige Bodenbeläge  -Hochwertige Wandbeläge (Q3 gespachtelt)  -Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung  -Elektrische Rollläden an allen Fenstern -Terrassen und Loggien mit Außenbeleuchtung & Außenstrom  -Terrassen mit hochwertiger Holzabtrennung  zum Nachbarn  -Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlag  -Sicherheitsschließanlage  -Gegensprechanlage mit Videoübertragung  -Extra breite weiße Zimmertüren mit Holzzargen  -Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer   -Gäste-WC  -Wohn- und Schlafräume mit Netzwerk-Datendosen  -Luft-Wärmepumpe mit Hybridwohnungsstation  -PV-Anlage mit Speicher   -PKW-Stellplätze, inkl. Kabelvorbereitung für Wallbox an den Stellplätzen , die zur Wohnung gehören.  -Fahrradschuppen mit eigener Steckdose zum Laden von E- Bikes  -Rollrasen  -Für Ihre sofortige Privatsphäre werden hohe Büsche gepflanzt und  Sichtschutzwände installiert Zu den Highlights der Neubauwohnung zählt die hochwertige Gesamtausstattung und die tolle Lage.  Die Nähe zum Huder Zentrum und zum Bahnhof sowie die attraktive Lage zwischen den beiden Großstädten Oldenburg und Bremen sind weitere Pluspunkte. Die Wohnung liegt unmittelbar an einem kleinen Wäldchen und in wenigen Gehminuten ist man direkt im Grünen. - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,2 km - Bahnhof: ca. 2,0 km - Grundschule / Kindergarten: 550 m - Städte Oldenburg, Bremen: ca. 20 - 35 km

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