Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 14
Größe 425 m²
27574 Bremerhaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier den ehemaligen "Wulsdorfer Bahnhof" zum Kauf an. Zuletzt wurde dieses markante Gebäude vom Verkäufer nur noch zu Wohnzwecken genutzt, bietet aber durch die vorhandenen Laufkunden und die werbewirksame Lage ein großes Potential (für Laufhaus, Snackautomaten, Spielothek, Bäckerfiliale usw.). Selbstverständlich können hier auch Büroflächen entstehen, wie z.B. für eine Kanzlei, Steuerberatung oder ein Notariat. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:- Eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer Wohnung mit Garten im Erdgeschoss - Eine ungenutzte Gewerbefläche mit 7 Zimmern, sowie Gemeinschafts-Bad und Küche im Obergeschoss- Eine große Studiowohnung mit 3 Zimmern im DachgeschossEs besteht natürlich Renovierungsbedarf. Die Fenster und Türen sind veraltet, die Stromversorgung entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und muss teilweise modernisiert werden, Leitungssysteme sind zu prüfen und müssen gewartet werden.Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden.Kalkuliertes Mietpotential:Gewerbefläche 450,-EG Wohnung 800,-Studio im DG 500,-5x Monteurzimmer á 200,- = 1.000,-2.750,- pro Monat / 33.000,- pro Jahr möglichInteresse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.