Warmmiete 670 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
54293 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der schönen und ruhigen Wohngegend "Hintere Heide" im Stadtteil Trier-Ehrang. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Kiefernweg bietet Ihnen auf ca. 72 Quadratmetern guten Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Die Nähe zum Wald (ca. 200 m ) ist ideal für Wanderungen und Erholung. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und mit einem neuen Badezimmer ausgestattet. Mit einem hellen und einladenden Wohnraum, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 7 Quadratmeternist diese Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches und ruhiges Zuhause suchen. Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung, die Licht und Luft durch jeden Winkel strömen lässt. Der Balkon ist perfekt für entspannte Abende oder den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: > Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett, großzügiger Fläche und direktem Zugang zum Balkon > geräumiger Balkon, komplett überdacht, nicht einsehbar + abschließbare Abstellkammer - ideal geeignet zur winterfesten Lagerung von Balkonmöbeln > Badezimmer (mit Fenster) wurde neu gemacht und ist in weiß/dunkelbraunen Farben und mit Fließenboden gestaltet; mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette und Stellplatz/Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner > kleine aber feine Küche mit ausreichend Platz für Küchenzeile und Ess-Tisch > (Kinder)Zimmer/Büro mit TV Kabel > großes (Eltern)Schlafzimmer - nach hinten heraus sehr ruhig +++ ZUSATZ: kostenfreier Stellplatz direkt vor dem Haus und ein praktischer Kellerraum mit ca. 8 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet. (beides im Mietpreis enthalten!) Der Balkon und das Badeszimmer sind gefliesst, im Wohnzimmer liegt Echtholz-Parkett, der Rest der Wohnung (Flure, Küche, Schlafzimmer) sind mit neu verlegten Venylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (1. Etage) eines 2-Familienhauses und hat (nur teilweise) Schrägen (Einseitige Schräge in der Küche, im kl. und großen Schlafzimmer). Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, was aktuell eine zuverlässige Heizmethode sichert; die Kosten sind vergleichbar mit Öl- oder Gasheizungen. Über der Wohnung ist noch ein Speicher, so dass wärmetechnisch nach oben und unten ein guter Puffer ist. Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige Nachbarschaft aus, sondern auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle auf der Hinteren Heide mit regelmäßiger Busanbindung nach Trier, von Ehrang aus fahren mehrmals pro Stunde Busse und Züge nach Trier. In Ehrang befinden sich mehrere Einkausmöglichkeiten wie REWE oder Aldi, ein Metzger, die Sparkasse und Volksbank. Die Vermietung ist ab sofort möglich. Eine Schufa-Auskunft und Verdienstabrechung müssen bei der Besichtigung vorgelegt werden. Besichtigungstermine werden nach Zusendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart (siehe letztes Bild). Bitte zusenden an mieten-trier(ät)web.deÄhnliche Angebote
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