Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
Größe 122 m²
59759 Arnsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte und teilmodernisierte Doppelhaushälfte in dem beliebten Wohngebiet Mühlenberg in Arnsberg-Hüsten.Das Haus wurde 1957 auf einem 443m² großen Eigengrundstück in Sackgassenlage errichtet. Es verfügt auf beiden Wohnetagen jeweils über eine große Wohn- und Essküche, ein Bad und zwei Zimmer. Durch das Treppenhaus sind beide Etagen voneinander getrennt und können bei Bedarf als separate Wohnungen genutzt werden.Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor 10 Jahren barrierefrei mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten umgebaut. Im Wohnzimmer wurden hochwertige Eichendielen verlegt und in allen Räumen Echtholz-Innentüren verbaut. Um den Wohnraum zu erweitern wurde außerdem ein großer, glasüberdachter Holzbalken-Balkon angebaut, welcher einen Ausblick in den Garten und den Arnsberger Wald bietet.Im Obergeschoss wurde in allen Räumen durchgehend hochwertiges Echtholzparkett verlegt, die Elektrik erneuert und das Badezimmer mit Dusche und Wanne modernisiert.Das Dach wurde 2003 komplett mit Tonpfannen und echtem Schiefer erneuert und mit Dämmung versehen. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, die Brennwert-Gastherme stammt aus dem Jahr 2004.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Aus dem Kellergeschoss gelangt man ebenerdig auf eine Terrasse und in den Garten. Im oberen Bereich befinden sich Pflanzbeete, im unteren Bereich eine Rasenfläche mit Obstbäumen.Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, welches über die Einfahrt links neben dem Haus erreichbar ist.Insgesamt gesehen besticht dieses Haus mit seinem hervorragenden Allgemeinzustand und die bereits durchgeführten Modernisierungen. Mit wenigen Handgriffen entsteht hier das Heim für Ihre Familie, alternativ können beide Wohnetagen separat genutzt werden.Die vorhandene hochwertige und teilweise neuwertige Möblierung kann übernommen werden.Nichts Passendes dabei?
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