Warmmiete 1.570 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.270 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die sehr hochwertige Maisonette-Wohnung in der Wohnanlage „Triple" wurde 2019 fertiggestellt. Bezug ab September 2026, evtl. früher nach Abstimmung möglich. Es handelt sich um eine lichtdurchflutete DG - Maisonette-Wohnung mit hochwertige Ausstattung bestehend aus: Tageslicht-Bad mit bodengleicher Glasdusche, hochwertigen Sanitärobjekten & Armaturen Zusätzliches Duschbad mit WC Einbauküche mit Markengeräten Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen elektrisch betriebene Raffstoreanlage zahlreiche TV/ Telefon/LAN Anschlüsse/Gegensprechanlage großzügiger Süd-Westbalkon Moderne Wohnanlage mit drei solitären Gebäuden (Wohnung befindet sich im nördlichen Haus), die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Aufzug barrierefrei ab der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß eigener Kellerraum Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung gehörend Geringe Wärmenergiekosten durch Niedrigenergie-Standard (EnEV 2014 – Stand: Januar 2017) Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für kontrollierte Wohnraumlüftung alle Räume mit Fußbodenheizung Die Wohnung liegt zentral in Herzogenaurach in der Schlaffhäusergasse. in Innenstadtlage (zentral und doch ruhig gelegen), wenige Gehminuten bis in die westliche Innenstadt Sämtliche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Besichtigung nur nach Abgabe einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. (Übliche Vorlage auf Anfrage wird zugesandt)

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