Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 8

Größe 167 m²

49565 Bramsche

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Siedlungslage von Bramsche-Epe, nur einen kurzen Spaziergang vom idyllischen Darnsee entfernt, verbindet dieses gepflegte Zweifamilienhaus naturnahes Wohnen mit einer soliden Investitionsperspektive. Hier genießen die Bewohner entspannte Stunden im Grünen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur.Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die klare Aufteilung verbindet solides Investment mit persönlicher Perspektive. Ob zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.Beide Wohneinheiten befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Dachgeschosswohnung wird in absehbarer Zeit frei und bietet damit eine interessante Option für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Verkäuferin selbst bewohnt. Sie möchte die Wohnung langfristig weiterhin bewohnen. Im Rahmen des Verkaufs wird daher ein langfristig gesichertes Mietverhältnis angestrebt. Die Miete orientiert sich dabei am jeweils aktuellen Mietspiegel und bietet somit eine solide und planbare Einnahmesituation.Das 888 m² große Grundstück - verteilt auf zwei Flurstücke - bietet viel Raum zum Durchatmen, Gestalten, und Genießen. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie einen angrenzenden Raum im Rohzustand, der sich nach eigenen Vorstellungen verwirklichen lässt.Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung - ideal für Vorräte, Hobby oder Technik.

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