Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

03055 Cottbus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Sielow ein Grundstück von ca. 240 m², bebaut mit einem Reihenendhaus und einer integrierten Garage.Das Haus wurde 1992 von der Fa. SÜBA in Massivbauweise errichtet. Es hat mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Windffang, Fluren, Balkon und Loggia eine Größe von ca. 120 m². Die Garage ist ca. 13,80 m² groß.Seit der Errichtung wurde das Gebäude regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Zu den wesentlichen durchgeführten Maßnahmen zählen Fassadenanstrich im Jahr 2010 Erneuerung der Balkonanlage im Jahr 2019Um den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen, sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu gehören insbesondere: Maler- und Renovierungsarbeiten Reparatur Trockenbauanschluss an den Dachschrägen zur Wand Reparatur Feuchteschäden Kammer Dachgeschoss Fußbodenverlegearbeiten KleinreparaturenDie vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Das Wohnhaus einschließlich der Garage ist vermietet. Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt 8.160 €. Bei Verzicht auf eine Eigenbedarfskündigung haben die Mieter ihre Bereitschaft erklärt, die Netto-Jahresmiete auf 12.480 € zu erhöhen. Dies ergibt einem Kaufpreisfaktor der ca. 20-fachen Jahresnettokaltmiete.Die vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, 5 Zimmer benötigen und eine ruhige Wohnlage wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 80 Absatz 2 GEG kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren wir Sie, sobald uns dieser vorliegt.

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