Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
Größe 216 m²
78351 Bodman-Ludwigshafen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 30. Juni 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** OPEN HOUSE ***Am 14.06 von 13.00 bis 15.00 Uhr.Um Anmeldung wir gebeten.Innerhalb des angegebenen Zeitfensters ist auch eine spontane Besichtigung möglich. Bitte beachten Sie jedoch, dass es zu Wartezeiten kommen kann, da zeitgleiche Besichtigungen mit mehreren Parteien nicht vorgesehen sind.Immobilie:Das schöne Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Bestlage von Ludwigshafen in zentraler Lage. Der Bodensee ist fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.Aufteilung:- gut vermietete Gewerbeeinheit /Atelier. EG (ca. 60 qm) mit separtem Eingang (mtl. 700 €) - separater Eingang an der Hausrückenfront zum Wohnhaus (ca. 145 qm Wohnfläche Aufteilung:1. Obergeschoss: - Gäste-WC- Küche- großes Wohnzimmer- Fernsehzimmer- großes Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschbecken Dachgeschoss:1 Elternschlafzimmer2 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer1 Gäste-WCgroßer Speicher mit der Option diesen auszubauenBei vollständiger Vermietung des Objekts kann für die Wohneinheit zusätzlich eine monatliche Miete von ca. 1.500 € erzielt werden.Dadurch ergeben sich monatliche Mieteinnahmen in Höhe von miondestens 2200€.Ähnliche Angebote
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