Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 9

Größe 210 m²

74382 Neckarwestheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus, sind handwerklich begabt und wollen zusätzlich monatliche Einkünfte? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Angeboten wird eine interessante und außergewöhnliche Immobilie mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche im Herzen von Neckarwestheim. Das charmante Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus, einer Einliegerwohnung, einer Werkstatt sowie einer großen Scheune. Das Einfamilienhaus besticht mit 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer über 2 Etagen. Hier verspricht der gemütliche Kachelofen in den kalten Monaten eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse im Innenhof, die sich perfekt für gemeinsame Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne eignet. Der Balkon im 1. OG lädt zu ruhigen Abendstunden ein. Ergänzend stehen im Keller drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Die große Scheune mit angrenzender Werkstatt bietet viele Möglichkeiten und stellt hierbei eine attraktive Option für Handwerker oder Selbständige dar. Das Einfamilienhaus ist aktuell für 1.400 Euro Kaltmiete vermietet. Jedoch ziehen die Mieter im Juli aus, so dass dem neuen Eigentümer dann alle Optionen zur Verfügung stehen. Auch die Einliegerwohnung im separaten Anbau, die aktuell als Monteurzimmer vermietet wird, bietet mit ihren drei Zimmern und jeweils eigenem Bad ausreichend Platz. Eine Gemeinschaftsküche für die drei Zimmer sowie eine kleine Terrasse runden das Angebot ab. Die Zimmer werden für jeweils 840-990 Euro / Monat vermietet, so dass hier sehr attraktive Einnahmemöglichkeiten gegeben sind.

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