Kaufpreis 765.000 €

Zimmer 13

Größe 349 m²

56077 Koblenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses historische Anwesen aus dem 16. Jahrhundert wurde 2017 umfangreich saniert (Dach, Bäder, Bodenbeläge, Hausflur) und umfasst sechs Wohnungen.Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum sowie weitere 20 m² Nutzfläche, die bereits zum Ausbau eines Appartements vorbereitet wurden oder als "Kellerräume" für die Bewohner aufgeteilt werden könnten. Ein Speicher, der Gewölbekeller und ein kleiner Garten hinter dem Haus runden das Angebot angenehm ab. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz (Dach und Fassade) und bietet neben der lukrativen Rendite noch gute Abschreibungsmöglichkeiten.Die Wohnungen sind komplett solide vermietet. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen liegen bei € 42.360,- p.a..Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin. Aufteilung Untergeschoss: GewölbekellerErdgeschoss und 1. OG: Maisonette-Wohnung (ca. 95 m²/ KM 900,- €)1. Obergeschoss: Eine Wohnung (ca. 42 m²/ KM 400,- €)2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen (ca. 42 m²/ KM 390,- € und 64 m²/ KM 750,- €)3. Obergeschoss: Zwei Wohnungen (ca. 42 m²/ KM 460,- € und 64 m²/ KM 630,- €)Dachgeschoss: Speicher

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