Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 12

Größe 373 m²

56070 Koblenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrgenerationenhaus zentrale Lage - nur wenige Schritte zum Rhein!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses liebevoll gepflegte Mehrgenerationenhaus in Koblenz-Kesselheim verbindet stilvolles Wohnen, hohen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach sowie sichere Mieteinnahmen von dem angrenzenden 2-Familienhaus. Dies bedeutet das ab Juni 2026 das Haupthaus mit der Einliegerwohnung "frei" ist. Die anderen zwei Wohnungen sind vermietet und sichern dem neuen Besitzer zuverlässige Mieteinnahmen. Das Haupthaus - Wohnkomfort auf hohem Niveau Mit rund 254 m² Wohnfläche überzeugt das Haupthaus durch seine solide Ausstattung mit einer hochwertigen Einliegerwohnung. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Ausblick. Im 2. Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.Ein echtes Highlight ist die hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung mit: .? ?offener Einbauküche samt Kochinsel .? ?lichtdurchflutetem Wintergarten .? ?liebevoll angelegter Garten mit stilvoller BepflanzungGarten (ca. 140 m²).? ?einer Terrasse für entspannte Stunden.? ?separatem Eingang über den Doppelcarport möglichIn L-Form grenzt ein 2-Familienhaus an das Haupthaus, ergänzt durch Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren sowie Nebenräume, Geräteraum und großzügiger Waschküche im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen sind seit Jahren an solide, zuverlässige Mieter vergeben - das sichert Ihnen laufende Einnahmen und Stabilität. Alle vier Wohneinheiten verfügen über separate Strom-, Wasser- und Heizungszähler, die Dächer sind mit umweltfreundlichen Tonziegeln gedeckt.Fazit:Dieses Anwesen bietet Ihnen einzigartige Wohn- und Investitionsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen von Koblenz-Kesselheim. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier bleiben keine Wünsche offen.Greifen Sie zu - Immobilien dieser Art und Lage sind selten!

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