Vermieten wir eine helle und gut gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Südbalkon in einer ruhigen Lage im Ortsteil Herlikofen. Die Wohnung bietet einen Einbauküche und ein eigene Stellplatz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine helle, sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Südbalkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 3-Familienhauses. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft bietet das Haus ein angenehm ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre, die hellen Räume und den gut durchdachten Schnitt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein gemütliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung zur Gartenseite. Durch die großen Balkontüren gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, während der Blick ins Grüne für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf schöne Weise ins Freie. Durch seine sonnige Ausrichtung eignet er sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien. Die geräumige Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Wohnzimmer verfügt über einen gepflegten Parkettboden, der frisch abgeschliffen und versiegelt wurde und dem Raum eine warme, hochwertige Ausstrahlung verleiht. Auch die übrigen Räume präsentieren sich hell, freundlich und einladend. Die Wohnung wird derzeit zusätzlich aufgewertet: Es werden eine neue Duschkabine sowie eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Dadurch entsteht ein insgesamt sehr gepflegter und moderner Eindruck. Je nach Besichtigungstermin kann es sein, dass einzelne Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch praktische Details: Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Keller als auch direkt in der Wohnung, sodass flexibel entschieden werden kann, welche Lösung besser passt. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis drei Personen, die ein helles, gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnambiente, sonnigem Balkon und ruhigem Hausumfeld suchen. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ✔️ Helle, freundliche Räume ✔️ Gepflegtes Wohnumfeld ✔️ Ruhiges Haus mit nur 3 Parteien (davon 2 Eigentümer) ✔️ Privater PKW-Stellplatz direkt am Haus ✔️ 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 separates WC ✔️ Dachgeschosslage mit besonderem Charme ✔️ großer Kellerraum und viele weitere Abstellmöglichkeiten ✔️ Waschmaschinenanschluss im Keller und direkt in der Wohnung ✔️ geräumige Einbauküche mit ElektrogerätenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Egerländer Straße 23 im beliebten Schwäbisch Gmünder Ortsteil Herlikofen. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, angenehmes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Herlikofen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, ärztlicher Versorgung, Zahnarzt und Apotheke. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; die Buslinie 71 verbindet Herlikofen mit Schwäbisch Gmünd. Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Die Egerländer Straße selbst ist eine ruhige Wohn- bzw. Anliegerstraße und eignet sich daher besonders für Mieter, die ein gepflegtes und entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Ortsteil Herlikofen, guter Nahversorgung und schneller Verbindung nach Schwäbisch Gmünd.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel