Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

87527 Sonthofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,25 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Sonthofen und liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Dank der zentralen Ausgangslage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar.Die Wohnung dient mit praktischer Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Westbalkon mit fantastischem Blick auf die Hörnerkette – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein praktischer Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Preis inkludiert. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss, eine Fahrradabstellmöglichkeit, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie allgemeine Autostellplätze direkt vor dem Haus.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit guter Raumaufteilung und Bergblick kombinieren möchten. Das Hausgeld teilt sich derzeit in zwei Hälften auf. Zum einen ein Teil von 351 Euro, in der die üblichen Haus- und Wohnnebenkosten zusammengefasst sind. Zum anderen - für eine begrenzte Zeit von 5 Jahren - ein monatliches Darlehen von 270 Euro für die aktuelle Balkonsanierung und Fassadenerneuerung, welche im Laufe des Jahres stattfindet. Ende des Jahres strahlt das Gebäude somit wieder in neuem Glanz.Weitere Infos erhalten Sie gerne bei uns!

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